Meridyen Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanında taşınmaz mal alım-satımı, kira ilişkileri, tapu işlemleri ve imar uyuşmazlıkları konularında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunmaktayız.

Gayrimenkul işlemlerinin maddi değeri ve hukuki karmaşıklığı nedeniyle, dosyaların titizlikle incelenmesi ve doğru hukuki yöntemlerin uygulanması önem taşımaktadır.

Kapsam

Hizmet Konuları

Tapu İşlemleri ve Davalar

Tapu İptal ve Tescil Davaları
Tapunun Hükümsüzlüğünün Tespiti
Muvazaa İddiası ve Sahte Belge
Tescile Zorlama ve Satış Vaadi Sözleşmeleri

Kira Hukuku

Kira Sözleşmesi Hazırlama ve İnceleme
Kira Tespit ve Uyarlama Davaları
Tahliye Davaları (Temerrüt, Gereksinim, Tahliye Taahhüdü)
Depozito İadesi ve Hasar Uyuşmazlıkları

Gayrimenkul Alım-Satımı

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri
Cezai Şart ve Sözleşmeye Aykırılık
Tapu Devir İşlemleri
Due Diligence (Alım Öncesi Hukuki Kontrol)

Kat Mülkiyeti ve Ortaklık

Kat Mülkiyeti ve İrtifakı Kurulması
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları
Yönetim Planı, Aidat ve Ortak Alan Uyuşmazlıkları
Önalım (Şufa) Hakkı Davaları

İnşaat ve İmar Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
İmar Planı İtirazları, Ruhsat ve Yıkım İptali
Ayıplı Yapı ve Tazminat Talepleri
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları

Kamulaştırma ve Kadastro

Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Bedel Artırımı
Acele Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma
Kadastro Tespitine İtiraz
Sınır ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları

Nasıl İlerliyoruz

Süreç Yönetimi

Hukuki İnceleme

Tapu kayıtlarının detaylı kontrolü

İmar durumu ve proje araştırması

Takyidat (Haciz/İpotek) sorgusu

Sözleşme ve Hazırlık

Sözleşme taslaklarının hazırlanması

Noter işlemleri ve vekalet danışmanlığı

İhtarname ve bildirim süreçleri

Dava Süreci

Dava dilekçelerinin hazırlanması

Keşif ve bilirkişi incelemesi refakati

Duruşma takibi

Sonuç ve Tescil

Mahkeme kararının kesinleşmesi ve infazı

Tapu tescil işlemleri

Tahliye ve taşınmaz teslimi

Gayrimenkul İşlemlerinde Danışmanlık

Alım Öncesi Detaylı Risk Analizi
Kira ve Satış Sözleşmeleri Hazırlığı
Yatırım Danışmanlığı ve Uyuşmazlık Önleme

Önemli Notlar

Gayrimenkul davalarında hak düşürücü süreler ve zamanaşımı kritiktir.
Tapu siciline güven ilkesi esastır, ancak kötü niyet korunmaz.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mutlaka noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır.

Diğer Uzmanlıklar